EKONOMI
Styrelsen strävar efter att främja medlemmarnas ekonomiska intressen och förvalta den investering som medlemmarna gjort genom att köpa en bostadsrätt.
Föreningen har en stark ekonomisk position i området kring Kärrtorp och har en låg avgift jämfört med liknande föreningar i området, trots att man genomfört kostsamma renoveringar, i synnerhet fasadrenovering och byte av alla stamventiler, som flertalet föreningar i området står inför. Detta beror till stor del på föreningen under flera år avsatte medel till projekten, vilket avsevärt reducerade lånebehovet.
Föreningen har så kallade dolda tillgångar i form av åtta hyresrätter.
Under 2023 amorterade föreningen 5 miljoner kronor på existerande lån i samband med försäljningen av två tidigare hyreslägenheter som tillfallit föreningen.
Försäljningspris per m2 Gåsviken 1
| "Rum / år" | 1 | 2 | 3 | 4 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | - | 64 800 | 57 712 | - |
| 2023 | 89 130 | 59 746 | 62 415 | - |
| 2022 | 79 380 | 50 536 | 62 062 | - |
| 2021 | 88 696 | - | - | 72 926 |
| 2020 | - | - | 49 885 | - |
| 2019 | 89 674 | 45 908 | 49 493 | - |
| 2018 | 86 812 | - | 48 168 | - |
| 2017 | 100 153 | - | 49 560 | - |
| 2016 | 85 217 | - | 50 411 | 53 807 |
| 2015 | 94 348 | 47 500 | 48 239 | - |
| 2014 | 79 348 | - | 35 202 | 35 983 |
| 2013 | - | - | 31 786 | 36 358 |
Jämförelsetal mellan olika brf i Kärrtorp
| Förening | Avgift/m2/år | Hr/Total | Andel | Lån/m2 | Fasad |
|---|---|---|---|---|---|
| Gåsviken 1 | 723 | 8/75 | 11% | 4 599 | Ja |
| Fyrhöjden | 498 | 12/199 | 6% | 10 153 | Ja |
| Fyrskeppet | 1 104 | 17/240 | 7% | 7 786 | Kommande |
| Grimskär 1 | 848 | 19/126 | 15% | 4 188 | Delvis |
| Häradskär | 684 | 3/64 | 5% | 3 898 | Kommande |
| Landsort 2 | 1 037 | 17/169 | 10% | 6 990 | Delvis |
| LångeJan 2 | 1 015 | 3/89 | 3% | 5 176 | Kommande |
Förklaring och källor
Avgift/m2 (kronor): Genomsnittlig avgift per kvadratmeter.
Hr/Total (antal): Antal hyresrätter/Totalt antal bostäder. Hyresrätter är så kallade dolda tillgångar för föreningen. När lägenheterna blir vakanta (hyresavtalet upphör) säljer ofta föreningen dessa på den öppna marknaden, till marknadspris.
Andel: Procentuell andel hyresrätter av totala antalet bostäder i föreningen.
Lån/m2 (kronor): Föreningens lån/Total bostadsyta. Mått på föreningens skuldsättning per kvadratmeter total yta.
Fasad: Har fasadrenovering genomförts? Fasadrenovering är en kostsam och med tiden oftast nödvändig åtgärd. Samtliga föreningar i jämförelsen ovan som inte har genomfört renoveringen anger det som kommande projekt i sin årsredovisning.
Källor:
Gåsviken 1: ÅR 2024
Fyrhöjden: ÅR 2024
Fyrskeppet: ÅR 2024
Grimskär 1: ÅR 2024
Häradskär: ÅR 2024
Landsort 2: ÅR 2024
Långe Jan 2: ÅR 2024